Detta med förvärv av en fastighet i Valdemarsvik och att klubben berövar Ringarum på sin ”Grålleklubb” är något som jag för styrelsen vill bemöta genom detta inlägg.

 

Föreningen har sedan en lång tid tillbaka haft ett museum. Anledningen till att detta finns överhuvud taget är att det villkorats när vi tagit om hand Grålle 2:an. Kring detta har sedan ett museum byggts upp i tre olika byggnader i nuvarande fastighet i Ringarum. Frågan om ett museum och utveckling av just detta har funnits med under längre tid. Det har när ekonomi och möjlighet funnits gjort att föreningen kunnat köpa in intressanta föremål till just en sådan verksamhet. Förutom Museum har även kansli och verkstadsgrupp verkat i lokalerna vi hyrt. Lokalerna har varit enkla och bara delvis uppvärmda men i relation till hyresnivån fullt rimligt. Även om tankar och erbjudande om att köpa såväl andra fastigheter eller bygga så har det i relation till hyresnivån inte varit försvarbart. Hyran som tidigare betalats har kunnat jämställas med att göra ett fastighetsförvärv på som mest 2 miljoner. Med dom förutsättningarna kan vi varken bygga eller köpa något som möjliggör motsvarande verksamhet.

Nu blev det ny fastighetsägare i Ringararum, en bra fastighetsägare med förståelse och som eftersträvar dialog före konfrontation. Som sig bör när man byter fastighetsägare blir man uppsagd för omförhandling. Här var ju inget omöjligt och vi tittade på att även kunna hyra någon extra del på området. Efter lite sammanställning från vår sida och beräkningar från fastighetsägarens sida fick vi en hyresnivå som skulle bli ca 5 gånger högre än vad vi tidigare betalat. Vi fick därför backa våra anspråk ner till befintliga lokaler och ytor. Efter ett par förhandlingsrundor kommer vi till en hyresnivå knappt 3 gånger högre än tidigare. Ställer vi då den nya hyresnivån mot vad vi kan se motsvara ett köp blir summan snarare 5 miljoner än de 2 miljoner vi hade att förhålla oss till innan. Vi fick då ett erbjudande om att köpa en fastighet i Valdemarsvik för strax under 3 miljoner.  Erbjudandet har funnits nästan 1 år, men med ett gott hyresläge var vi inte så på i frågan.  Medlemmar och styrelse har haft möjlighet att besöka fastigheten och lämna ett omdöme. Utmärkt lokal, förutom att den ligger i Valdemarsvik och inte i Ringarum, vilket är det stora i frågan.

Ekonomiskt leder detta till en besparing i lokalkostnader på ca 50 000kr/år givet nya hyresnivåer. Vi äger våra lokaler och bestämmer också hyra och utformning av vad vi vill. Allt blir samlat i en byggnad som är uppvärmd. Antal kvadratmeter är större i den förvärvade lokalen än den totala vi tidigare hyrt. Allt är också uppvärmt om vi så önskar.

Styrelsen var inte enig trots att sektionerna lämnat bifall till förvärv. Att det är så beror snarast på den starka kopplingen till Ringarum och den historia som finns där. Även om pengarna talar sitt tydliga språk, är man ändå villig att använda medlemsavgifter till att betala hyra än att köpa. Självklart har vi kollat hyran för Ringarum det är ingen ockerhyra men den är ändå för hög när vi har ett kostnadseffektivare alternativ. Det är ytterst medlemmarnas pengar som används och de ska användas efter vad majoriteten av medlemmarna tycker.

Respekten för Ringarum och för de som verkat för föreningen. Att museum och kansli flyttas till egna lokaler ca 18km från sin nuvarande plats samt att fortsättning följer i och kring Ringarum får nog ändå accepteras. Det som ligger närmast för Ringarum är de utbildningar inom mekanik och underhåll som föreningen gör, genomförs i samverkan med hyresvärden i vettiga verkstadslokaler. Fyllingarumsdagarna fortsätter som innan och traktorn hänger kvar på sin stolpe ute vid E-22an.

 

Kommentarer till några påståenden:

• Varför har vi inte byggt?

Byggnation har vi räknat på kostnad och kraft skulle bli minst dubbelt så dyr som denna lösning, troligen mer innan vi är klara. Börja ett sådant projekt parallellt med hög hyra klarar inte vår ekonomi. I det läget är vi för sent ute på den frågan. Varför bygga när hyran var så låg.

 

• Varför köpte vi inte lokalerna där vi är?

Två skäl egentligen som diskuterats. 1. Risken för miljögifter i marken. I det läget ansågs det som ett problem då det skulle byggas på marken. Priset givet hyresnivån var för långt ifrån varandra. Utan att veta bättre antog vi inte att hyran skull öka i den omfattning den gjorde.

• Varför köper vi inte större fastighet när vi ändå köper?

Vi skulle kunna men vi vill ju gärna inte öka hyran mer än nödvändigt mot vad vi hade från början. Här hittar vi bästa avvägningen ekonomiskt.

• Höjt medlemsavgifter för att köpa fastighet?

Nej, det har vi inte och medlemsavgiften höjdes vid årsmötet 2023. Avsikten är att möta de ökade kostnaderna för medlemstidningen och portokostnaden som den medför.

• Krav på centralisering från kommunen?

Inte heller det ryktet känner jag till. Kommunen har inte varit delaktiga i något vad gäller flytt.

• Nya fastighetsägaren har erbjudit oss att nyttja lokalyta gratis!

Det är en mycket god relation med fastighetsägaren, att vi skulle ha fått något helt gratis har inte varit aktuellt.

• Ringarum har berövats sin förening!

Ja, vad säger man om ett sådant påstående när man flyttar 18km i samma kommun. Ikea hade inte varit mycket med om de varit kvar i utedasset på gården Elmtaryd. Mycket kommer finnas kvar om man vill det. Detta är ett sätt att möta merparten av föreningens medlemmar i deras önskemål och fortsatt ha kvar rådighet och inflytande över Ringarum. De sker på bekostnad av lokaler för den lokala mek-gruppen, vill man inte åka 18km eller engagera sig i kommande utbildningar i Ringarum då får det vara så.

Vi vill utveckla föreningen och inte bromsa oss till en avveckling.